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    警报!徐州“土地”供应减少,未来房价...

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    野人 发表于 2019-7-5 15:17:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    野人
    2019-7-5 15:17:16 3684 0 看楼主
    据统计,2019年上半年(1-6月份),徐州(包含宝穴和贾汪区)共成交55宗地块,成交面积为3229215.73㎡,成交金额为1055298万元。



    从1-6月徐州土地走势来看,土地成交供应集中在1月和3月份,3月达到顶峰,土地成交面积以及成交金额均达到之最;5月份土地成交宗数最多,市区土地占据大部分;6月份无土地成交,成交面积和成交金额全都挂零。

    整体上来看,2019年上半年土地市场较为冷清,起起伏伏,升温迹象不明显。

    成交暗澹 同比下跌61.8%

    2018年上半年,徐州(包含贾汪和宝穴)共成交144宗土地,成交面积为833.6万方,成交金额为210亿;2019年上半年,徐州(包含贾汪和宝穴)仅成交55宗土地,成交下跌较为明显,同比下降61.8%;成交金额同比下跌49.5%,成交面积同比下跌61.3%。



    成交宗数和成交面积同比下跌较为严重,成交金额下跌不是太明显。由此可见,2019年上半年溢价地块层出不穷,且溢价率大翻,将地价也拉到了一个新的高度。

    上半年市区土地成交亮点

    2019年上半年徐州市区较为代表性的成交地块,均集中在3月份和5月份的土拍。这两场土拍,都刷新了徐州土拍记录,一场诞生了新城区的新地王,另一场诞生了东湖新城的新地王。

    1、2019年3月27日,新城区2019-4号新元大道东侧地块竞拍,最终,经过435轮报价,2019-4号地被新城摘得,楼面价8510.59元/㎡,成为新城区“新地王”!



    目前,该地块案名已定为“新城弘阳大都会”,由新城和弘阳联合开发。

    2、2019年5月9日,东湖新城2019-15号高新路东侧地块竞拍,经过258轮报价后,该地块被华润以9.13亿元拿下,楼面价翻倍,达到4478.46元/㎡,成为东湖新城目前楼面价最高的一块地。



    目前,该地块案名已定为“华润置地公元九里”,打造华润九里系高端产品。

    —完—

    来源:彭城房产

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