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    邳州房产服务中心发布,关于维修资金缴存的通知!

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    邳州信息
    2019-7-5 15:07:07 6842 0 看楼主

    “专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?

    1、 适用的对象不同

    专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

    2、 交纳主体不同

    专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。


    3、 适用范围不同

    专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

    4、所有权不同

    专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

    由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。

    另外,物业费和维修资金也是不同的。

    物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

    维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。




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