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    方张接:7个可以关注的现房楼盘

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    楼主
    花絮嫣然 发表于 2019-7-5 13:39:01 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    花絮嫣然
    2019-7-5 13:39:01 3480 0 看楼主
    原标题:7个可以关注的现房楼盘丨方张接

    (作者:方张接,本文转载自微信公众号“方张接报告”,凤凰网房产已获授权)

    现房,也是一种红利。

    F1.

    上河宸章。

    今天,上河宸章打头阵,拉开了杭州20个现房销售楼盘上市的序幕。

    上河宸章好不好?说不上啥好。

    但是,一个「现房」的优势,也就够了。投资者想占多大便宜还得靠天吃饭,但是城北刚需先实现「有房住」,这是一个不错的低门槛选择。

    17800元/方的高层毛坯价格,还是崇贤的统一限价标准。实际成本增加的现房,也没有得到照顾。

    F2.

    建发金辉三墩北项目。

    事实上,我们最关注的不是上河宸章,而是建发金辉的三墩北项目。

    与西雅图、西湖国际城构成一个小三角,小三角的中心就是求是星洲分校区。

    一不小心,它就会是下一个「西湖国际城」,知道吗?

    F3.

    葛洲坝龙湖·中国府。

    没错,我们关注的第一个原因,就是因为这个霸气侧漏的暂定案名。虽然不知道最终是不是「国字辈」,至少初心很霸气。

    地段是霸气的,河滨之城隔壁,蒋村是王者之地。拿地也是霸气的,楼面价31698元/方之外,还有44%的高自持。

    那么,价格会开多少呢?

    F4.

    金地·都会钱塘西区。

    下沙大学城北的都会钱塘,地块一分为二,东区是期房,西区需要现房销售。尤其是东区两万三四的高层,性价比挺高,摇号也很热闹。

    如果政府还是像上河宸章一样,不给现房溢价,那么不消等的西区,优势不是更大吗?

    F5.

    杭房庆隆项目。

    地段挺好,申花核心区,绅华府北侧,地铁5号线益乐路站也近。只是体量略小,4幢高层。

    不外以目前的进度看,这盘上市估计要到明年了。

    F6.

    越秀艮北地块。

    艮北居住界面干净,限价标准较之城东新城也有价格优势。

    这个板块的楼盘都可以关注,现房当然更佳。

    F7.

    这个地段,有楼盘,已属难得。

    深藏文教区,经过教工路已经可以看见高高耸起。学区无论哪边靠,都会是有的,这一带都是名小学。

    只是,在杭州卖豪宅,中冶要面对杭州人民挑剔的检验。

    写于京杭大运河畔

    2019年7月4日13:44
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