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    时隔2年,涨了4000多元/㎡!徐州封面豪宅终于要开盘了!

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    楼主
    倒霉催 发表于 2019-3-27 20:36:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    倒霉催
    2019-3-27 20:36:54 2604 0 看楼主
    金三银四,徐州全面爆发!就连好久没有动静的云龙湖豪宅、徐州封面楼盘——绿城紫薇公馆也要开盘了!

    豪宅总是引人注目的,绿城要开盘的消息刚传出来不久,就有买房人向我咨询,绿城最后一次开盘,到底要卖多少钱?推什么房源?鉴于关注豪宅的买房人比力多,今天我便实探售楼处,打探一手情报,分享给大家。



    我在售楼处了解到,此次开盘,绿城紫薇公馆将推出最后一批房源,总共40套洋房,户型面积165㎡—182㎡,房价2.3万/㎡—2.5万/㎡,毛坯交付,预计交付时间是2019年年底。

    值得关注的是,上次绿城洋房开盘是在2017年3月,均价1.9万/㎡,2年后,绿城再开盘,房价最低涨了4000元/㎡,你觉得是否值得买?

    1、云龙湖边绿城豪宅正在申领销许!徐州有钱人集体出动!100多人抢40套房

    今天,我在房地产信息网查询发现:徐州绿城已经在申领销许,且销许进度已经达到了20%,最快本周就可以拿到销许!



    要知道,绿城紫薇公馆上次领销许开盘,还是在2018年3月30日,且开盘的房源只有合院,没有洋房,总价1350万起!而总价比力低的洋房,上次开盘是2017年3月,均价1.9万/㎡。



    要知道,徐州能真正称得上云龙湖豪宅的,只有绿城紫薇公馆一家。所以,对于很多流动资金有限的买房人来说,能买到绿城紫薇公馆的洋房,再合适不外了。



    今天上午10点,我到达售楼处,不得不说,能买得起绿城的,都是有钱人,小区门口停的车,起步是奥迪。



    因为是最后一批房源了,所以售楼处置业顾问并不是很多,我去的时候,只有1位置业顾问在前台接待,这位置业顾问告诉我,因为项目马上收官,所以售楼处现在只有5个置业顾问了,别的4位置业顾问,上午去开会了。

    我在售楼处待了大约半个多小时,只看到2组买房人来看房,且以中年报答主。置业顾问告诉我,虽然绿城只剩余40套房,但是已经有100多人验资!

    2、2.3万/㎡—2.5万/㎡!绿城紫薇公馆月底就开盘,推40套房,现在正在验资!

    据我了解,绿城紫薇公馆上次洋房开盘,是在2017年3月份,当时均价1.9万/㎡,彼时泉山区均价9345元/㎡。2年之后,绿城再推出洋房,房价2.3万/㎡—2.5万/㎡,最低涨了4000元/㎡。

    据置业顾问透露,本来这栋楼是可以早点开盘的,但是因为11#地块当时有钉子户驻扎,所以一直没有办法施工。好在,现在这个问题已经解决,目前工地施工,要不然买房人可能还得等。

    下面我们来看一下开盘具体情况:

    1、项目地址:泉山区金山南路东(小南湖东)

    2、开盘房源:洋房11#,共40套房




    3、开盘户型:165㎡、173㎡、174㎡、177㎡、182㎡

    165㎡四室两厅三卫




    173㎡四室两厅三卫




    174㎡四室两厅三卫




    177㎡四室两厅三卫




    182㎡四室两厅三卫




    4、开盘户型分布




    5、正在验资:验资按照个人资质及贷款情况而定。

    6、预计开盘时间:3月底

    7、开盘首付要求:最低首付4成




    8、11#工地进度:目前已经建设到2层以上了;




    3、绿城紫薇公馆实景图曝光!太惊艳了!

    需要关注的是,目前绿城紫薇公馆洋房样板间已经出售,所以买房人并不能看到样板间,但是可以进入小区,看到项目实景图,今天我也参不雅观了小区。

    不得不说,绿城中式住宅小区,打造的确实很具匠心。一脚踏入,就可以感受得到,中式住宅的雅致。下面我们一起来看:

    — — 洋房区— —

    ▽绿城紫薇公馆整体的建筑色彩是米色和墨色组成,看起来古朴大气,进入小区需要刷卡。



    ▽穿过单元门,抬步10米,就可以看到一个儿童活动室。



    ▽再往里面走,看到的是中式的阁厅;



    ▽穿过阁厅,就可以看小区的中央景不雅观,人工湖配以中式庭阁,湖水清澈,阁楼古朴,给人一种安好的感觉;






    ▽小区人行道两侧,种满了绿植,小路蜿蜒向前,像极了常建《题破山寺后禅院》中所描述的“曲径通幽处”;






    ▽洋房的外立面是由干挂石材打磨而成,看起来很庄重;



    ▽单元门由米色门柱,墨色门框组成,需要刷卡才能进入;



    ▽虽然洋房是毛坯交付,但是楼栋里面是精装交付,楼梯铺设瓷砖,实木把手;



    — — 合院别墅区— —

    ▽比拟洋房区,合院区整体绿化更多;



    ▽中央景不雅观看起来更加宏大,有假山、人工湖、小瀑布;



    ▽绿城在小区内栽种了四季乔木,春天的时候,看起来特别有活力;



    ▽但是合院的整体打理没有洋房区域好,部分湖水干涸;



    4、二手房均价27573元/㎡!中介表示:合院很难成交!

    新房如此昂贵,那绿城二手房如何呢?据贝壳找房数据显示,目前该小区仅有11套洋房房源在售,二手房均价27573元/㎡。



    而据附近中介介绍,目前绿城紫薇公馆合院房源比力少,因为总价比力高,所以很难成交,比拟之下,洋房在售房源较多,成交稍微容易。



    绿城打造+云龙湖畔的地段使得绿城紫薇公馆成为徐州地标豪宅,所以对于很多钟爱云龙湖中式豪宅的买房人来说,这是最后一次买入绿城紫薇公馆的机会。

    此外,在与置业顾问的扳话中,我还了解到,绿城目前正在徐州看地,但是具体会落子哪个区域,还不确定。

    (来源:徐州楼市)
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