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    注意!徐州“挂高价”的二手房主,没那么傲娇了

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    楼主
    倒霉催 发表于 2019-3-27 19:24:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼主
    倒霉催
    2019-3-27 19:24:33 2731 4 看楼主
    近期统计局公布了徐州2月份的房价数据,其中二手房在35个月以来首现负增长!很多购房者都咨询房产君:很多城市都已经放松调控了,徐州的二手房市场虽然下跌,但是只有0.01%,会不会立马就反弹呢?正好可以抄个“楼市底”!

    但是据房产君调查发现,有着徐州“宇宙中心”之称的东区,有多个二手房小区的挂牌均价已经跌六七个月了...,如民富园,尚仕名邸,香溪左岸(南区)等小区。而跌幅最大的就是香溪左岸(南区),比来半年挂牌均价已经下调3170元/㎡,不外需要注意的是挂牌均价并不代表是最终的成交价。



    房产君认为挂牌价的下跌,是由4个原因造成的:

    原因一:火爆时期的二手房以前的策略都是价格高挂,佛系卖房,寻找有缘人。但是由于市场降温,很多房主在报价上会更加有“诚心”。

    原因二:徐州是从2017年6月开始限售,已经快两年了,在调控之前的那段时间投资购房者,可以获利了结,这些报答了加快成交速度,愿意挂低价“跑路”。

    原因三:比来很多一二线城市调控放松,又出现了很多的“抄底机会”,而徐州的房价已经不低,正是卖出徐州房产,去置换更优质资源的时机!

    原因四:现在二手房市场行情不好,中介为了获取客户资源,故意挂低价房源“钓鱼”!

    (来源:彭城房产)
    沙发
    风铃摇 发表于 2019-3-27 19:25:04 | 只看该作者
    沙发
    风铃摇
    2019-3-27 19:25:04 看楼主
    10年以上的小区,不挂均价的七折,都没有看房的。捂着吧,未来会一平方30万的。
    板凳
    超人奶力 发表于 2019-3-27 19:25:40 | 只看该作者
    板凳
    超人奶力
    2019-3-27 19:25:40 看楼主
    别瞎说了,徐州15年房龄的二手房也得8千到1万!不能看交易所登记,那是为了少交税!80多万的房子,交易所登记只有60万摆布,少交近2千元税。
    地板
    孤单的我 发表于 2019-3-27 19:26:09 | 只看该作者
    地板
    孤单的我
    2019-3-27 19:26:09 看楼主
    10年以上的老小区,或者更高的,去看看吧,到处都是白灰,楼道的窗户,你用脚都能给跺塌,
    5#
    XTT 发表于 2019-3-27 19:26:34 | 只看该作者
    5#
    XTT
    2019-3-27 19:26:34 看楼主
    最好一平方十万,炒吧炒吧
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